最近呢一年署理隻牛都覺得好頭痛, 因為呢隻牛的代理人做得好差, 所以, 所有的SALE 屎都不可信, 最可信的人永遠是自己!
呢隻牛喺2023年年頭購入, 當時是被一個廣告吸引, 做AIRBNB, 當刻覺得都几正喎, 又可以膁錢又可以探下隻牛, 結果因為COVID, 呢個樓花拖左大半年才成交, 更累我改機票損失4000大元。
到正式開始成交前, 我都不斷追問, 期間重被轉走左其中一個原有的AGENT, 但新AGENT 又非常不負責任, 10問9唔應, 以及應D 唔應D。佢比左個AIRBNB 價單我, 我都噢晒咀。話說隻牛會REBATE 10000 左右, 點知佢個裝置及FURNITURE 係收緊25000, 即係你要倒貼。之后我同時都揾過好几間佢既收費係最貴但合約比較簡單, 而大部分的合約都係保障"管理公司" 而不是投資者。
中間呢個AGENT 又發爛渣又叫你唔好同佢簽都可以之煩, 最后因為"唔想煩"同"趕時間", 都用番佢, 因為喺澳洲係要比空置稅, 不像香港的可以長放都冇人理。
到正式做的時間, 大約半年, 其實都有咩進賬, 因為收費太多之餘, 重要供, 結果半年黎都係"負"數。又再一次找呢個AGENT, 要求轉番LONG LEASE, P 佢個K, 又話唔明點解當初你做AIRBNB 啊, 佢好似失L憶咁。你講乜都得㗎啦, 你個NET PROFIT 唔係講緊NET YIELD, 我既NET YIELD 係要扣除我所有成本啊,大佬。
呢篇野等左一年, 都唔得寫, 係因為之前沒有分手, 依家分左手, 轉番長租, 個心都定番晒, 但不是用RW 了, 但其實我只係想分享, 所有SALE屎都係一拿樣, 講就無敵, 做到卜直。
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